إدارة المرافق

تأمين المرفق على مدار الساعة

تُعدّ FAWAZ الكويت من الشركات الرائدة في تقديم خدمات إدارة المرافق في المنطقة، حيث تقدّم مجموعة كاملة من الخدمات والحلول عالية الجودة لتلبية احتياجات عملائنا على مدار الساعة، بما في ذلك باقة من حلول إدارة المرافق الفنية والخدمية، مدعومة بمنصة تشغيلية متينة تضمن تقديم خدمة متميزة إلى: منشآت النفط والغاز، ومحطات الطاقة، والمستشفيات، والجامعات، ومجمّعات الموانئ، والأبراج الشاهقة، والمنشآت الفندقية، والمكاتب، والمجمعات التجارية، والمباني السكنية، والفلل، والمساجد، والمدارس، والمنشآت الرياضية، والملاعب، والمطاعم، وصالات العرض، وغيرها. تنقسم خدمات إدارة المرافق لدى FAWAZ إلى فئتين رئيسيتين: الخدمات الفنية (Hard Services) التي تركّز على صيانة وتشغيل أنظمة المباني والأصول الهندسية، والخدمات الخدمية (Soft Services) التي تدعم الأداء اليومي للمرفق وراحته وبيئته العامة.

خدماتنا

الخدمات الفنية

نقدّم حلولًا متكاملة للتكييف والتهوية للبيئات السكنية والتجارية والصناعية. بدءًا من تصميم وتركيب الوحدات المنفصلة والأنظمة المزوّدة بمجاري الهواء وأنظمة VRF/VRV وشبكات تهوية الهواء النقي، وصولًا إلى عقود الصيانة السنوية المنظّمة، يحرص مهندسونا المؤهلون على تشغيل أنظمة التحكم المناخي الداخلية لديكم بأعلى كفاءة. ويشمل ذلك التنظيف الدوري للفلاتر وفحص غاز التبريد وصيانة الملفات ومعاينة مجاري الهواء، مما يسهم في إطالة عمر المعدات وتحسين جودة الهواء وخفض استهلاك الطاقة على مدار العام.

نقدّم حلول تبريد متكاملة من البداية إلى النهاية، بدءًا من التصميم والتركيب الأولي للغرف الباردة القابلة للدخول (walk-in) والمبرّدات ووحدات التبريد التجارية، وصولًا إلى عقود الصيانة طويلة الأمد التي تضمن الأداء الأمثل. يقوم فنيّونا المعتمدون بإجراء عمليات فحص دورية وصيانة وقائية وإصلاحات سريعة الاستجابة لتقليل فترات التوقّف وحماية الأصول الحساسة لدرجات الحرارة.

تغطي خدماتنا الكهروميكانيكية دورة الحياة الكاملة للأنظمة الميكانيكية والكهربائية داخل المنشآت التجارية والصناعية. نتولّى التركيب الاحترافي لوحدات HVAC والمضخات والمحركات والمولّدات ولوحات التحكم، مدعومًا بعقود صيانة منظّمة تشمل الاختبارات الدورية والتشحيم والمعايرة والاستجابة للطوارئ للحفاظ على سير عملياتكم بسلاسة. نقدّم خدمات صيانة شاملة تتضمّن الصيانة التصحيحية والوقائية، تتراوح بين الصيانة الروتينية اليومية وعمليات الإصلاح الرئيسية للأنظمة التالية:

  • أنظمة مراقبة الشبكات الكهربائية والتحكم (ENMC)
  • وحدات الإمداد المستمر بالطاقة (UPS) بالتيار المتردد والمستمر (AC/DC)
  • أنظمة الأجهزة الدقيقة والتحكم بما فيها DCS وSCADA
  • صيانة صمامات التحكم وإصلاحها الشامل
  • الاختبار والمعايرة الدوريان لأنظمة كشف الغاز وأجهزة التحليل
  • أنظمة إنذار الحريق وإطفاء الحريق وصفارات الإنذار
  • المصاعد والسلالم المتحركة الصناعية والخاصة بالمباني
  • معدات أنظمة HVAC والتبريد بما فيها أنظمة المياه المبردة
  • نظام أتمتة/إدارة المباني (BMS)

صُمّمت عقود صيانة المباني الشاملة لدينا للحفاظ على مرفقكم في أفضل حالة طوال العام. وتغطي أعمال الصيانة المدنية والميكانيكية والكهربائية، حيث تنفّذ فرقنا المتخصصة عمليات فحص مجدولة وإصلاحات تصحيحية وصيانة وقائية لجميع عناصر المبنى — من الواجهات والأرضيات إلى أنظمة الإنارة والمناطق المشتركة — بما يضمن بيئة آمنة وعملية واحترافية.

تقدّم خدمة تدقيق الطاقة لدينا تقييمًا شاملًا لأنماط استهلاك الطاقة في مرفقكم، مع تحديد أوجه القصور في الكفاءة ومجالات التحسين. وباستخدام أدوات تشخيص متقدمة، يحلّل خبراؤنا أنظمة الإنارة والتكييف (HVAC) والعزل والأنظمة الكهربائية، ثم يقدّمون تقريرًا مفصّلًا يتضمّن توصيات عملية لخفض تكاليف الطاقة وتقليل البصمة الكربونية وتحسين الأداء العام للمبنى.

نقدّم حلولًا موثوقة لصيانة المنازل عند الطلب، مصمّمة لمنح أصحاب المنازل راحة بال كاملة. يتولّى فنيّونا المهرة كل شيء بدءًا من الإصلاحات العامة والنجارة وصولًا إلى الدهان وأعمال البلاط وتركيب الأجهزة والصيانة الدورية — مع تقديم حرفية عالية الجودة والالتزام بالمواعيد والنظافة والنتائج الدائمة.

  • عامل صيانة متعدد المهارات
  • عاملة منزلية
  • خدمات الاستقبال والمساندة المكتبية
  • غسيل السيارات المتنقل
  • غسيل السجاد بالشامبو
  • جلي الرخام وتلميعه بالكرستلة

السلامة أولوية قصوى، وتضمن خدمات الحماية من الحرائق لدينا أن يكون مرفقكم مجهّزًا بالكامل ومتوافقًا مع المعايير. نقوم بتصميم وتوريد وتركيب وصيانة أنظمة إطفاء الحرائق وشبكات الرشاشات وبكرات خراطيم الحريق وأنظمة الإنذار المتطورة، وفقًا لأنظمة الدفاع المدني المحلية. ويشمل ذلك الاختبار والفحص وإصدار الشهادات بشكل دوري لضمان الجاهزية في جميع الأوقات.

تغطي خدمات السباكة لدينا تركيب وإصلاح وصيانة أنظمة الإمداد بالمياه والصرف المتكاملة للعقارات السكنية والتجارية والصناعية. بدءًا من إصلاح التسريبات والانسدادات وصولًا إلى تركيب الأنابيب وسخانات المياه والتجهيزات الصحية، يقدّم سبّاكونا المرخّصون حلولًا سريعة وموثوقة ومتوافقة مع المعايير تحافظ على سلامة بنيتكم التحتية.

نقدّم حلول أنظمة أمن متكاملة لحماية ممتلكاتكم وأصولكم والأفراد. وتشمل خدماتنا توريد وتركيب وصيانة أنظمة المراقبة بالكاميرات (CCTV) وأنظمة التحكم بالدخول وأجهزة إنذار كشف التسلل وأنظمة الاتصال الداخلي. وسواء كان ذلك لموقع واحد أو لمرفق متعدد المواقع، نصمّم بنى أمنية قابلة للتوسّع تُصمّم خصيصًا وفقًا لمستوى المخاطر لديكم واحتياجاتكم التشغيلية.

  • الحراسة الأمنية
  • دوريات أمنية متنقلة
  • حفظ المفاتيح
  • التحكم بالدخول
  • تفتيش العقارات الشاغرة
  • الاستجابة للإنذارات
  • المراقبة عن بُعد بكاميرات CCTV

الخدمات المساندة

نقدّم خدمة شاملة وفعّالة تتضمّن ما يلي:

  • عقود سنوية للتنظيف الدوري للوحدات السكنية والتجارية ووحدات التجزئة والصناعية
  • خدمات تنظيف عميق لمرة واحدة للمكاتب والمساكن
  • تنظيف المباني الشاهقة بتقنية التدلي بالحبال (عبر جهات متعاقدة)
  • حلول تنظيف الأرضيات وتلميعها وإزالة البقع
  • التنظيف الخارجي للمبنى
  • تنظيف الزجاج والنوافذ الخارجية
  • التنظيف الابتدائي للمباني
  • تنظيف السجاد وغسله بالشامبو
  • تنظيف المفروشات
  • توفير عمال النظافة

بالتعاون مع شريكنا المعتمد، نقدّم مجموعة شاملة من الخدمات لتلبية احتياجاتكم الأمنية. نهدف إلى تقديم حلول مصمّمة خصيصًا لتناسب أعمالكم وميزانيتكم بما يقلّل أو يزيل المخاطر عن منشآتكم وموظفيكم. ويمكننا توفير حل مخصّص يتراوح بين خدمة بسيطة لحفظ المفاتيح وحتى باقة حلول متكاملة بالكامل.

  • الحراسة الأمنية
  • دوريات أمنية متنقلة
  • حفظ المفاتيح
  • التحكم بالدخول
  • تفتيش العقارات الشاغرة
  • الاستجابة للإنذارات
  • المراقبة عن بُعد بكاميرات CCTV
تنظيف الواجهات
مكافحة الآفات
تنسيق الحدائق وأنظمة الري
إدارة النفايات
تنظيف مجاري الهواء
تنظيف خزانات المياه
تنظيف حمامات السباحة
مشاريع إدارة المرافق